一、供需状况
根据当地房产中介的数据统计，在过去五年里，始兴县的房源供应量稳步增加。其中，新建住宅项目的推出数量增加了近40%，而二手房源则因居民换房需求上升而有所增长。然而，由于部分地段开发潜力有限，市场上仍然存在供不应求的情况。
二、价格趋势
从房价走势来看，2018年到2023年间始兴县新建住宅均价上涨了约25%，而二手房成交价则保持平稳。尽管整体上仍处于较低水平，但随着经济的持续发展和人口规模的增长，未来几年内预计会迎来新一轮的价格调整。
三、未来发展
展望未来五年，始兴县将在政府大力推动下建设成为生态宜居城市。计划中的基础设施改善项目包括扩建交通网络、完善教育医疗资源等，这将极大地提升当地居民的生活品质，并吸引更多外来人口定居。
综上所述，对于有意在始兴置业的朋友来说，当前正是一个不错的时机。但具体选择哪些区域作为投资重点，则需要结合个人实际情况进行综合考量。